Цены на жилье продолжают расти по всему ЕС, и страны Восточной Европы лидируют по темпам этого роста. Пять стран с наибольшим увеличением цен со второго квартала 2023 года:
- Польша — 17,7 процента
- Болгария — 15,1 процента
- Литва — 10,4 процента
- Хорватия — 10,0 процента
- Венгрия — 9,0 процента
В то же время в некоторых странах наблюдается снижение цен по сравнению с прошлым годом, например, в Люксембурге (8,3 процента), Финляндии (4,8 процента), Франции (4,6 процента) и Германии (2,6 процента).
Как и цены на жилье, арендная плата также увеличивается по всему ЕС, выросшая на 3 процента по сравнению со вторым кварталом прошлого года. Однако существует разница в тенденциях для арендаторов и покупателей: стоимость аренды росла медленно и стабильно в течение последних полутора десятилетий, тогда как цены на жилье возросли более чем на 50 процентов с 2014 года.
В Польше, одной из самых быстрорастущих стран ЕС с момента вступления в блок в 2004 году, данные тенденции проявляются особенно ярко.
«Цены на жилье в Польше выросли более чем вдвое с 2013 года», — заявил Euron ews Марцин Кренглевски, эксперт по недвижимости из варшавской юридической фирмы Dudkowiak Kopeć & Putyra. Он также отметил, что заработная плата в деловом секторе страны за этот период также удвоилась.
«Высокий спрос на квартиры и частные дома составляет от 1 до 2 миллионов единиц. В последние годы Польша переживает значительный приток иностранцев, легально работающих в стране, и их число превысило 1 миллион», — добавил он.
«Кроме того, в период с 2016 по 2023 год наблюдается значительный рост затрат на строительство, составивший 90 процентов, что во многом связано с войной на Украине», — отметил эксперт.
«Существует также проблема с возможностями использования земельных участков для жилищных проектов, особенно в крупных мегаполисах. Финансирование строительства девелоперских проектов создает ощутимые затраты для застройщиков», — заключил он.
