Новая эра в продаже домов и автомобилей!

С завтрашнего дня начинается реализация запрета на размещение рекламы, введенного Министерством торговли с целью предотвращения спекулятивного ценообразования с помощью фальшивых объявлений при продаже недвижимости и подержанных автомобилей. Для продажи недвижимости и автомобилей через сайты объявлений потребуется подтверждение личности с помощью электронного правительства. Оценивая детали вопроса и его влияние на рынок, эксперты утверждают, что благодаря этому решению цены в некоторой степени снизятся.

Министерство торговли приняло ряд решений

Министерство торговли приняло ряд решений, отметив, что граждане становятся жертвами торговли недвижимостью и подержанными автомобилями в результате размещения на сайтах объявлений, не отражающих реальное положение дел, инфляции цен и обмана.

Постановлением, опубликованным в "Официальном вестнике" от 31 августа 2023 г., были внесены изменения в правила торговли недвижимостью и подержанными автомобилями, а также предоставлен переходный период продолжительностью 2 месяца.

Эти поправки направлены на предотвращение размещения рекламы на сайтах объявлений через подставные аккаунты путем сокрытия личности. Соответственно, с 1 ноября будет запрещена реклама недвижимого имущества и транспортных средств, не принадлежащих самому лицу, его супругу, кровным родственникам первой и второй степени родства или не уполномоченных собственником. Однако брокеры по недвижимости и автодилеры смогут рекламировать транспортные средства или недвижимость, на продажу которых они уполномочены, подтвердив свои разрешительные документы.

Обязательство для сайтов объявлений

В соответствии с этим положением сайты объявлений также обязаны проверять наличие разрешения на размещение объявлений о продаже подержанных транспортных средств или недвижимого имущества перед размещением или публикацией объявления.

Таким образом, это направлено на предотвращение фальшивых объявлений, которые могут привести к жертвам среди потребителей, на предотвращение спекулятивного повышения цен и на предотвращение информационного загрязнения на сайтах объявлений. В соответствии с правилами, на нарушителей законодательства будут налагаться административные штрафы в размере от 10 тыс. до 100 тыс. лир за каждое нарушение.

Проверка личности

Президент Федерации дилеров автотранспорта Айдын Эркоч сообщил, что в соответствии с этим постановлением при продаже недвижимости и транспортных средств через сайты объявлений будет требоваться проверка личности с помощью электронного правительства.

По словам Эркоча, "перед публикацией объявления будет проводиться проверка того, что подержанное транспортное средство или недвижимое имущество, о котором идет речь в объявлении, разрешено к продаже".

Отметив, что сектор подержанных автомобилей является одной из областей, где незарегистрированная деятельность наиболее интенсивна, Эркоч заявил, что MASFED при каждом удобном случае заявляет об этой проблеме. Эркоч отметил, что они внесли предложения по решению проблемы как для регистрации сектора, так и для предотвращения недобросовестной конкуренции, и сказал следующее:

"Когда наш министр торговли Омер Болат вступил в должность, он провел широкомасштабное совещание, на котором мы рассказали о проблемах, существующих в отрасли, и донесли их до него. В Турции ежегодно продается в общей сложности около 9 млн. автомобилей, как подержанных, так и новых. Сегодня 1 из 5 продаж осуществляется дилерами, реальными пользователями и уполномоченными продавцами автотранспорта, а 4 из 5 - теми, кто занимается этим бизнесом "пешком".

Благодаря этому постановлению будут предотвращены мошенничества с фальшивыми объявлениями, а также будут вычищены с рынка лица, которые занимаются незарегистрированной торговлей, используя этот бизнес как побочную профессию, вызывая непомерное повышение цен путем нечестного наращивания рынка. Таким образом, виктимизация будет исключена. Сдерживающим фактором будет также введение штрафов до 100 тыс. лир для нарушителей".

Фальшивые объявления

Президент Федерации всех брокеров по недвижимости Турции Хаджи Али Тайлан заявил, что с 1 ноября вступает в силу постановление, предусматривающее ответственность рекламных порталов: "Министр издал новое постановление, и этот вопрос очень важен. Для того чтобы убрать пенопластовые цены и фальшивые объявления, никто не сможет размещать рекламу недвижимости без подтверждения личности и сертификата авторизации. Мы это тоже поддерживаем, и мы довели эту поддержку до министра".

Подчеркнув, что важно, чтобы рекламные порталы были готовы к переходу на эту систему, Тайлан отметил следующее:

"Рекламные порталы должны были соответствующим образом настроить свою инфраструктуру. Если они этого не сделали, то за это предусмотрены большие штрафы. За каждое объявление предусмотрен штраф до 100 тыс. лир. Таким образом размещаются тысячи объявлений.

Благодаря этому постановлению мы увидим, что в секторе наступит порядок, цены на пену будут скорректированы, и цены на недвижимость начнут понемногу снижаться. О том, чтобы после этого появились фальшивые объявления, не может быть и речи. Кроме того, будет отслеживаться разница между ценой в рекламе и ценой в свидетельстве о праве собственности".

Тайлан добавил, что у них есть опасения по поводу безопасности в связи с тем, что информация о личности будет доступна на порталах недвижимости, поэтому они рекомендуют хранить эту информацию в интерфейсе, принадлежащем Министерству. Человек и общество, свежие новости.