Впервые за четыре года цены на жилье выросли медленнее, чем уровень инфляции
Снижение темпов роста цен на жилье продолжается уже 17-й месяц подряд. В феврале был зафиксирован рост на уровне 58,3% в годовом исчислении. Ежемесячный прирост цен на жилье, отстающий от инфляции, впервые за примерно 4 года составил 2,2%.
Цены на жилье в Турции в феврале выросли на 58,31% в годовом исчислении. Эта тенденция к снижению роста цен на жилье уже длится 17-й месяц подряд. За последние более чем 4 года годовой прирост цен на жилье достигал своего исторического максимума в 189,9 процента в сентябре 2022 года. Однако за период июнь-май 2019 года цены на жилье росли менее чем на 2% в годовом исчислении. В эти два месяца цены на жилье выросли на 1,47% и 1,74% соответственно.
Еще одним важным показателем в сфере цен на жилье является то, что темпы их роста оставались ниже уровня инфляции уже в течение 50 месяцев. В то время как годовая инфляция в Турции в феврале достигла 67,07%, цены на жилье выросли лишь на 58,3%. Таким образом, годовой прирост цен на жилье отстал от годовой инфляции впервые с декабря 2019 года. В феврале годовой рост цен на жилье был зафиксирован как самый низкий с декабря 2021 года. По данным Центрального банка Турции (ЦБРТ), цены на жилье в феврале выросли на 2,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Учитывая инфляцию, реальное снижение составило 5,1%.
Анкара – исключение
Согласно классификации Центрального банка по регионам и провинциям, наибольший рост цен на жилье в феврале прошлого года наблюдался в регионах Агры-Ардахан, Карс и Ыгдыр, где средние цены на жилье выросли на 87,7%. Самый низкий темп роста был зафиксирован на уровне 37,3% в Бингёле, Элязыге, Малатье и Тунджели. Интересно, что после исключения зоны землетрясения, Стамбул стал вторым регионом, где цены на жилье выросли меньше всего среди 25 регионов/провинций в наборе данных.
Среди крупных городов лишь в Анкаре годовой прирост превысил инфляцию. Цены на жилье в Анкаре в феврале выросли на 72,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а средняя цена за квадратный метр достигла 24 тысяч 918 TL. За Анкарой следует Измир с ростом на 57,4%, где средняя цена за единицу жилья составила 36 тысяч 65 турецких лир. В то время как в Стамбуле цены на жилье в феврале выросли на 45,6%, и средняя цена за единицу жилья достигла 45 тысяч 420 TL. Общая средняя цена по всей Турции в феврале составила 31 тыс. 364 TL.
