Продажи жилья иностранцам достигли минимального уровня
Рост цен на жилье начал оказывать влияние не только на внутренний рынок, но и на объемы продаж среди иностранных покупателей.
Интерес иностранцев к инвестициям в турецкую недвижимость существенно снизился. Согласно данным Турецкого статистического института (TUIK), продажи жилья иностранцам в марте упали на 47,9 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув лишь 1778 единиц. Доля продаж иностранцам в общем объеме рынка жилья снизилась до 1,7 процента. Это самый низкий показатель с мая 2021 года, когда из-за пандемии были введены ограничения. Высокие цены также сказываются на спросе иностранных покупателей. Представители отрасли отмечают, что многие иностранцы, которые выполнели трехлетние требования для получения гражданства, теперь продают свою недвижимость.
Российские граждане проявляют больше интереса
По данным Гюлистан Алагез из Hürriyet, Стамбул лидирует по количеству продаж жилья иностранцам, составив 652 дома. За ним следуют Анталья с 618 продажами и Мерсин с 151 продажей. Из какой страны покупатели? Россия занимает первое место, особенно активно проявляя интерес к недвижимости в Анталье после конфликта. В марте граждане России приобрели 411 домов в Турции. Это существенно меньше, чем за тот же период годом ранее, когда они совершили 1175 покупок. Затем идут граждане Ирана с 182 домами, Украины с 129 домами и Ирака с 82 домами. Однако с начала года отмечается существенное снижение продаж недвижимости иностранцам. В первом квартале они сократились на 48 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 5685 единиц.
105 тысяч человек стали домовладельцами
В марте текущего года объем продаж жилья по всей стране сократился на 0,1 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 105 тысяч 394 сделок. Продажи жилья с использованием ипотечных кредитов сократились на 49 процентов до 12 тысяч 880 в марте по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля кредитных продаж в общем объеме продаж жилья составила 12,2 процента. Несмотря на снижение в годовом исчислении, следует отметить, что доля кредитных продаж достигла самого высокого уровня за последние 7 месяцев, несмотря на увеличение процентных ставок по кредитам. Прочие виды продаж, такие как наличные средства и векселя, увеличились в марте на 15,3 процента, достигнув 92 тысяч 514 сделок. Доля этих продаж в общем объеме составила 87,8 процента. В марте доля продаж нового жилья составила 32,6 процента, в то время как доля вторичного рынка составила 67,4 процента. По результатам первого квартала текущего года продажи по всей стране снизились на 1,3 процента и составили 279 тысяч 604 сделки.
