Повышение арендной платы за жилье
Ограничение на повышение арендной платы на 25%, которое было введено в Турции в 2022 году для предотвращения чрезмерного роста цен на жильё, перестанет действовать в июле.
Министр казначейства и финансов Мехмет Шимшек (Mehmet Şimşek) в своих заявлениях даёт понять, что лимит на повышение цен может быть отменён. Он считает, что вмешиваться в динамику рынка неправильно и цены должны формироваться в зависимости от баланса спроса и предложения. Министр также подчёркивает, что правительству следует сосредоточиться на таких областях, как инвестиции, производство, занятость и экспорт, чтобы поддерживать экономический рост.
Если лимит на повышение цен будет отменён, домовладельцы не смогут произвольно увеличивать стоимость аренды. Эксперты утверждают, что арендаторы имеют право выполнить свои юридические обязательства и повысить ставку индекса потребительских цен. При этом арендодатели не могут требовать повышения арендной платы или выселить арендатора, если тот повышает ставку ИПЦ. Однако они имеют право освободить дом по законным основаниям.
С июля, если лимит повышения в 25% будет отменен, для арендаторов и арендодателей начнется новая эра. Арендаторы смогут продлить договоры аренды в соответствии со средним показателем ИПЦ за последние 12 месяцев, а арендодателям придется смириться с повышением ставки. Если арендаторы не завершили пятилетний срок и не будет продолжена текущая практика, они смогут выполнить юридические обязательства, повысив ИПЦ. Эти изменения основаны на правовой базе, которая защищает права обеих сторон.
Арендодатели смогут повышать арендную плату согласно рыночным условиям, но в рамках законодательных ограничений. Динамика рынка, ставки ИПЦ и правовая база будут играть важную роль в определении арендной платы в случае отмены лимита повышения.
