Повышение арендной платы и новые критерии

С 1 июля 25-процентный лимит на повышение арендной платы, действовавший в течение двух лет, был отменен. Президент Ассоциации клубов недвижимости Измира Рыдван Акгун (Rıdvan Akgün) отметил, что за июль повышение арендной платы составило около 65%, что привело к резкому росту цен на аренду и изменению требований к арендаторам.

Акгун сообщил, что арендодатели теперь требуют от потенциальных арендаторов не только информацию о кредитной истории и задолженностях перед банками, но и наличие поручителей, подтверждение регулярного дохода и справки о выселении.

Он отметил, что отмена лимита привела к увеличению споров между арендаторами и арендодателями. Многие арендаторы сталкиваются с невозможностью оплачивать значительно возросшую аренду и вынуждены покидать свои дома. Арендодатели, ожидавшие два года, также требуют значительного повышения арендной платы, что может привести к увеличению случаев выселения.

Акгун привел примеры средних цен на аренду в Измире, указав, что арендная плата за дом с тремя спальнями в среднем составляет 20 тысяч лир, но может достигать 23-24 тысяч лир из-за инфляции. Он подчеркнул, что владельцы недвижимости зачастую сами устанавливают высокие цены на аренду.

В летние месяцы наблюдается неизбежный рост цен на аренду, а количество сдаваемых в аренду квартир постепенно снижается. Высокий спрос на жилье обусловлен изменениями в семейном статусе и проблемами между арендаторами и арендодателями.

Акгун подчеркнул, что арендодатели стали очень избирательны в выборе новых арендаторов, требуя всестороннюю проверку их финансового состояния и наличие поручителей. Он отметил, что требования арендодателей стали настолько жесткими, что получить банковский кредит стало легче, чем арендовать жилье.

Отмена лимита на повышение арендной платы привела к значительным изменениям на рынке аренды жилья в Турции, что создало новые вызовы как для арендаторов, так и для арендодателей.