Кризис на рынке недвижимости Турции
Продажи жилья упали, а рост цен прекратился. В отрасли отметили, что за последний год цены на выставленное на продажу жилье остались ниже уровня инфляции, а иностранцы начали продавать недвижимость.
Цены на жилье в Турции, которые значительно возросли за последние пять лет, теперь сталкиваются с вызванным ростом процентных ставок по кредитам и увеличением процентов по депозитам замедлением продаж. Этот тренд также подкрепляется снижением интереса со стороны иностранных покупателей, которые ранее были активными игроками на рынке недвижимости.
Инфляция в июне текущего года достигла 70,4%, в то время как средняя цена на жилье выросла на 30%. Согласно отчетам, продажи жилья сократились на 40%, что стало частично результатом уменьшения спроса со стороны иностранных инвесторов, для которых приобретение недвижимости являлось путем получения турецкого гражданства.
В 2022 году наибольшие объемы продаж пришлись на иностранных покупателей, которые приобрели 67,490 единиц недвижимости. Однако с начала текущего года наблюдается снижение продаж на 3,4%, а объем ипотечных кредитов сократился на 58,7%.
Рынок недвижимости остается в состоянии стагнации, при этом наблюдается тенденция к дальнейшему снижению цен на жилье на 10-15%. Эта динамика отражает сложившуюся ситуацию на фоне высокой инфляции и изменяющихся экономических условий.
Таким образом, влияние финансовых факторов, изменение политики относительно иностранных инвесторов и общая экономическая нестабильность оказывают значительное влияние на текущее состояние и перспективы развития турецкого рынка недвижимости.
