Однако, несмотря на активные инвестиции в недвижимость за границей, доходность аренды в этих странах отстает от показателей Турции. В последние годы инвестиции в недвижимость за границей стали популярным трендом среди жителей Турции. По данным на сентябрь 2024 года от независимой платформы "Global Property Guide", Турция заняла первое место с годовой доходностью аренды в 7,13%, обогнав многие страны, куда турки активно инвестируют в недвижимость.
Список доходности аренды по странам выглядит следующим образом:
- Турция — 7,13%
- Великобритания — 7,03%
- США — 6,10%
- Испания — 5,93%
- Черногория — 5,61%
- Португалия — 5,47%
- ОАЭ — 5,27%
- Греция — 4,82%
- Кипр — 4,57%
- Германия — 3,67%
Только Великобритания демонстрирует доходность, сопоставимую с Турцией, в то время как такие страны, как Кипр, ОАЭ, Греция и Черногория, по данным на сентябрь 2024 года, заметно уступают. Германия, которая является домом для большого числа эмигрантов, предлагает самый низкий доход от аренды.
Представители недвижимости отмечают, что колебания курса валют и определенная неопределенность на внутреннем рынке заставляют инвесторов искать жилье за границей, часто в целях получения гражданства. Однако в условиях стабилизации валютных курсов это преимущество ослабло. Также отмечено, что рост арендных ставок и цен на недвижимость в ряде стран ограничен.
По данным платформы "Endeksa", топ-5 городов Турции с самой высокой доходностью от аренды на внутреннем рынке:
- Анкара — 9,81%
- Эрзурум — 8,77%
- Эскишехир — 8,75%
- Шанлыурфа — 8,45%
- Газиантеп — 8,37%
Рост арендных ставок и стабильность цен на недвижимость внутри страны начали отражаться на продажах жилья. В июле 2024 года в Турции было продано 127 тысяч 88 домов, что на 16% больше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
