Аренда старых квартир в Измире дороже новых

В Измире, жемчужине Эгейского моря, цены на аренду стремительно растут, особенно из-за привлекательного расположения домов, близости к метро и видом на море. Здания, хоть и старые, проходят реновацию и сдаются в аренду, представляясь как новые. Расим Гюнер (Rasim Güner), опытный агент по недвижимости, отмечает, что даже старые дома стоят дорого из-за своего местоположения, например, 50-летний дом вблизи метро может быть арендован за 30-35 тысяч лир.

Этот взлет цен на аренду начал создавать недоумение среди граждан, и обсуждение о снятии 25-процентного лимита арендной платы уже на повестке дня. Измир, город с самым высокими темпами роста цен на аренду за последние годы, стал одним из самых дорогих мест для съема жилья. Даже при этом апартаменты 1+1, 2+1, 3+1 стоят дорого, особенно в прибрежных районах, где цены на аренду бьют через крышу благодаря преимуществам, таким как близость к метро и морю.

С другой стороны, в контексте грядущих городских преобразований, старые здания, которым более 35 лет, также стали объектами повышенного интереса. Даже квартиры в 30- и 50-летних домах стали крайне дорогими, и волнение по поводу их безопасности от землетрясений не ослабевает. На примере улицы Иненю в районе Конак, где даже маленькие квартиры начинаются от 20 тысяч лир, видно, что цены на аренду в городе неуклонно растут.

"Хозяин квартиры может запросить аренду в размере 30-35 тысяч лир просто потому, что его 50-летний дом находится рядом с метро", объясняет Гюнер, отмечая, что цены на аренду легко могут достигать 30-40 тысяч лир, когда вы выходите на улицу. Некоторые владельцы домов даже рекламируют старые здания и предлагают их в аренду по цене новых, чтобы воспользоваться их близостью к метро.

Гюнер отмечает: "Здания, старше 35 лет, теперь продаются по цене от 20 тысяч лир на улицах, и эти цены могут достигать 30-40 тысяч лир. Несмотря на старый возраст зданий, их арендная плата остается высокой на рынке. Много квартир старше 25 лет, но их цена аренды колеблется от 30 до 35 тысяч лир. Конечно, расположение дома и близость к метро играют ключевую роль в этом".

Старые здания в настоящее время проходят ремонт и реставрацию, превращаясь в современные жилые помещения. "Старые дома реконструируются, обновляются и сдаются в аренду по цене новых. Это новый тренд на рынке. Если говорить о квартирах стоимостью 20 тысяч лир, это, скорее всего, полуклассические квартиры возрастом около 40-45 лет", добавил Гюнер.

Ибрагим Гейик (İbrahim Geyik), живущий на аренду в течение 8 лет, отмечает, что его арендная плата внезапно выросла с 7 до 15 тысяч лир, в то время как Мехмет Дюдук (Mehmet Düdük) подчеркивает, что цены на аренду домов старше 30 лет также существенно повысились.